热点城市松绑楼市“三限”,“房住不炒”基调不变
〖A〗、“房住不炒”基调不变 尽管热点城市纷纷松绑楼市“三限”政策，但“房住不炒”的基调并未改变。政策优化的目的是支持合理购房需求，促进楼市的平稳健康发展，而非刺激房价过快上涨。因此，在政策松绑的同时，各地政府仍将继续加强房地产市场监管，打击投机炒房行为，维护市场秩序。
〖B〗、热点城市松绑楼市“三限”，“房住不炒”基调不变。热点城市松绑“三限”情况 多个热门城市加入：受国内疫情反复等要素影响，楼市行情冷清，江苏姑苏、扬州、南京、徐州、南通等城市，以及无锡、金华、惠州、东莞、佛山、中山、西安等热门二三线城市，相继优化了限购、限售、限贷等楼市方针。
〖C〗、年下半年楼市可能呈现以下10大趋势：“止跌回稳”基调不变：坚持“房住不炒”，政策和市场走向围绕“止跌回稳”努力，并非推动房价大幅上涨。市场继续调整：虽大方向向好，但短期有波动。一线城市活力较好，多数三四线城市继续深度调整。
〖D〗、在“房住不炒”的前提下，全国各地楼市调控政策也愈发趋于灵便。在这里轮楼市现行政策“放开”姿势中，走在全国各地最前端的则是河南省会郑州市。 3月1日，郑州市公布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，该通告包括19条相关房地产业的最新政策，被称作郑州楼市新政19条。
西安的二手房到底了吗?近万套房源跌惨,业主都快绷不住了!
西安二手房市场降价房源近万套，但尚未明确触底 西安的二手房市场近期确实经历了显著的降价潮，降价房源数量接近万套，给业主们带来了不小的压力。以下是对当前西安二手房市场状况的详细分析：降价房源数量激增 贝壳平台数据：据贝壳平台数据显示，西安二手房市场降价房源已接近1万套。
对于网络热议的下架近万套房源一事，上海链家进行了公开的回应。在回应中，链家表示下架房源只是暂时性的，是为了配合上海市二手房交易中心最新出台的新规。对不符合此规定的房源进行下架，然后对房源的信息进行核查和补充，确保房源的真实性，规范行业的发展。待整改以后会将房源再次上架。链家在回应中。
根据最近的统计数据显示，深圳的学区房挂牌单价在指导价落地一年之后，已经相较最高价时跌近半。此次指导价落地，打破了学区房“一房难求”的局面，推动了深圳房地产市场的健康发展。在此之后，学区房的价格开始逐渐合理化，市场也逐渐回归正常。根据业内人士的分析，这种价格下跌的原因主要有两个。
西安二手房回暖了吗?一批滞销4年的房子终于卖出去了
西安二手房市场确实出现了回暖迹象。一批滞销长达4年的房子终于在近期顺利脱手，这标志着西安楼市正在经历一次显著的回暖过程。市场回暖的具体表现 超长待机房源的成交：贝壳平台上，最长挂牌时间达到1373天的房源在近期成功交易，这相当于挂牌接近4年的房源终于找到了买家。
目前二手房平均成交周期已拉长至7个月，想抛售减负却无人接盘。部分银行2%的存量房贷利率，更是将很多家庭锁死在债务泥潭。 持房成本持续攀升： 上海某小区最近通过投票，将物业费从8元/平调至2元/平，160平的房子年支出陡增2688元。
当前确实有四件事比房产滞销更让人揪心，其影响已渗透到普通家庭的财务和生活质量层面。 房产价值缩水加剧：重点城市核心地段外，多数房产进入长期阴跌通道。仅2025年1月，全国64个城市新房价格环比下跌，北京二手房价格同比缩水32%，深圳豪宅片区更出现单套跌幅超42%的极端案例。
二手房不好卖，导致一手房滞销。很多换房的家庭因为没有卖掉旧房，买不到新房。二手房库存增加，存在停工和新房烂尾风险。现在不要盲目买首付低的房子。如果房价还跌，二手房会成交活跃。现在的首付，将来也有可能。高杠杆，几十年还款的日子很辛苦，风险很大。
多地出台楼市新政:稳复工、减租金、分期缴地价
疫情当前，为应对疫情对地产行业带来的负面影响，近日，无锡、西安、上海、浙江等多个省市密集出台关于应对“新冠”疫情的楼市支持政策，主要内容包括稳定复工、减免租金、放宽预售、土地出让金延期分期、税费缴纳延期等。
综上所述，“一行两会”的表态和多地密集出台的楼市新政，共同构成了当前房地产市场稳定发展的重要支撑。随着政策的逐步落地和市场的逐步调整，预计房地产市场将逐渐企稳并迎来新的发展机遇。
月以来多地发布稳楼市新政，深圳、南京等部分地区成交回暖 6月以来，为稳定房地产市场，多个城市相继出台了稳楼市新政，其中包括珠海、青岛、佛山、中山等地。这些政策主要聚焦于放松限购区域、支持改善性住房需求等方面，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。
自中央部署稳经济一揽子措施以来，各地实施方案密集出台，其中多地实施方案中涉及房地产政策。据证券时报记者不完全统计，截至6月9日，有16个省（区、市）出台的稳经济一揽子实施方案中专门提到了房地产政策。6月仅9天就有41地出台了各类稳楼市政策，密集程度远超4月、5月。
近期，多地出台针对土地市场的调整政策，优化土地出让条件，激发土地市场活力，包括下调保证金比例、延迟缴款时间、稳定住宅用地供应以及支持高品质、改善型住宅小区建设等。从近期情况看，部分城市土地市场出现复苏迹象。
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文章不错《西安楼市疫情影响/西安疫情影响新房交付》内容很有帮助